서울 중랑구 아파트 망우동 상봉센트럴아이파크, 분양가 청약 조건, 평형 구성 총정리

서울 동북권의 새로운 주거 랜드마크로 기대를 모으고 있는 상봉센트럴아이파크는 HDC현대산업개발이 시공하는 주상복합단지입니다.

과거 이마트 상봉점 부지를 재개발하여 주거와 상업이 어우러진 원스톱 라이프를 실현할 예정이며, 뛰어난 교통 인프라와 생활 편의 시설로 높은 관심을 받고 있습니다.

Table of Contents

1. 상봉센트럴아이파크 아파트 개요

서울 중랑구 아파트 망우동 상봉센트럴아이파크, 분양가 청약 조건, 평형 구성 총정리

단지명: 상봉센트럴아이파크
위치: 서울특별시 중랑구 망우동 506-1 외 4필지
규모: 지하 7층 ~ 지상 28층
구성: 공동주택(아파트) 2개 동, 오피스텔 2개 동
총 세대수: 총 443세대 (아파트 254세대 / 오피스텔 189실)
시행사: (주)아주
시공사: HDC현대산업개발(주)
입주 예정일: 2030년 3월 예정

2. 입지 분석: 쿼드러플 역세권의 쾌속 교통망

상봉센트럴아이파크의 가장 큰 장점은 압도적인 교통 환경입니다.

멀티 노선: 경의중앙선, 경춘선의 망우역과 상봉역이 도보권에 위치하며, 여기에 지하철 7호선과 경강선(ITX), 그리고 GTX-B 노선 복합환승센터(계획)까지 포함되어 사실상 5개 노선을 편리하게 이용할 수 있는 쿼드러플 역세권입니다.
광역 교통: 동부간선도로 및 북부간선도로 진입이 수월하여 차량을 이용한 도심 전역 이동이 편리합니다.
완벽한 인프라: 인근에 코스트코, 홈플러스, 엔터식스(상봉점), 이노시티 등 대형 쇼핑몰과 문화시설(CGV, 중랑아트센터)이 밀집해 있어 쇼핑과 문화생활을 원스톱으로 누릴 수 있는 중심 생활권입니다.

3. 특별함으로 일상을 채우는 커뮤니티

수준 높은 일상을 위한 아이파크 브랜드 프리미엄 커뮤니티 시설이 조성될 예정입니다.

(일반적인 주상복합 단지에 제공되는 시설 기준)

건강/운동: 피트니스 센터, 실내 골프연습장, GX룸
문화/휴식: 시니어 라운지, 키즈 라운지 등

4. 학군 정보

단지 인근으로 초등학교가 위치해 있어 기본적인 교육 환경은 갖추고 있습니다.

주요 학군: 단지 인근에 상봉초등학교 등이 위치해 있습니다.
교육 시설: 중랑구 내 중학교, 고등학교도 통학 가능 거리에 있습니다.

5. 평형 구성: 전용 84㎡ 단일 타입!

상봉센트럴아이파크 아파트는 실수요자들의 선호도가 가장 높은 전용면적 84㎡ 단일 평형으로만 구성됩니다.

평형 구분	전용면적 (㎡)	공급면적 (㎡)	세대수 (아파트)
84A	84.9194	116.3263	45세대
84B	84.9926	117.8189	49세대
84C	84.9818	117.8864	51세대
84D	84.9818	119.2995	49세대
84E	84.9194	118.0664	48세대

*세부 면적 및 타입은 입주자모집공고 확인 필수

6. 분양가 및 청약 조건

분양가 및 납부 조건

분양가: 전용 84㎡ 기준 약 12억 6천만 원 ~ 13억 8천만 원대 (층별, 타입별 상이). 발코니 확장비는 별도(약 2천만 원대).
납부 조건: 계약금 10%, 중도금 60%(6회 분납, 26년 4월~29년 8월), 잔금 30%(입주 지정일)

청약 조건 (아파트 일반공급 1순위 기준)

거주 요건: 입주자모집공고일 현재 서울특별시에 거주하거나 수도권(경기, 인천)에 거주하는 만 19세 이상인 자.
- 당해 우선: 서울시 1년 이상 거주자 50% 우선 공급
청약 통장: 청약통장 가입 기간 12개월 경과, 지역별·면적별 예치금 충족 (전용 85㎡ 이하 서울 기준 300만 원)
주택 소유: 유주택자도 1순위 청약 가능 (서울/수도권 거주, 만 19세 이상)
가점제/추첨제: 전용 85㎡ 이하는 가점제 40%, 추첨제 60% 적용 (투기과열지구 규제 해제에 따라 추첨제 비율 증가)

7. 주변 단지 시세 (전용 84㎡ 기준)

상봉역과 망우역 주변은 비교적 신축 아파트 단지가 적고 주상복합이나 연식이 있는 아파트가 혼재되어 있습니다. GTX-B 호재의 영향을 가장 크게 받는 상봉역 인근의 주상복합 단지와 인근의 신축급 단지를 중심으로 비교하는 것이 적절합니다.

단지명	위치	입주연도	규모 (세대수)	전용 84㎡ 매매 시세 (최근 실거래가/호가)	비고
상봉프레미어스엠코	상봉동	2013년	497세대	약 10.5억 ~ 12억 원	대형 주상복합, 상봉역 초역세권
상봉듀오트리스	상봉동	2016년	264세대	약 11억 ~ 12.5억 원	41층 초고층 주상복합, 상봉역 인접
신내역 금강펜테리움 센트럴파크	망우동 인접	2021년	490세대	약 7.9억 ~ 8.2억 원	신내역 인근, 준신축, 대단지
중랑숲리가	망우동	2011년	425세대	약 6.8억 ~ 7억 원	망우역에서 다소 거리 있음

* 시세는 부동산 시장 상황과 층별, 타입별로 변동성이 크므로 참고용이며, 정확한 호가는 현지 중개사무소를 통해 확인하시기 바랍니다.

상봉센트럴아이파크의 분양가는 중랑구 내 기축 아파트 시세 대비 높은 편이지만, 이는 다음 요소들을 선반영한 결과로 해석될 수 있습니다.

GTX-B 노선: 향후 상봉역이 강남 및 서울 주요 도심으로의 접근성이 획기적으로 개선되는 교통의 중심지로 변모할 잠재력.
신축 주상복합 프리미엄: 대형 상업시설과 주거가 결합된 원스톱 라이프가 가능하며, 최신 브랜드 단지라는 희소성.
입주 시점: 입주 시점이 2030년으로 다소 길어, 그 기간 동안 인근 지역 개발과 GTX-B 사업 진척에 따라 가치 상승을 기대할 수 있습니다.

결론적으로, 상봉센트럴아이파크는 현재 시세 대비 미래의 교통 호재 가치를 보고 투자하는 성격이 강한 분양 단지로 평가할 수 있습니다.

8. 분양 및 입주 일정

구분	일정	비고
모집공고일	2025년 9월 19일
특별공급 접수	2025년 9월 29일	인터넷 청약
일반 1순위 접수	2025년 9월 30일	인터넷 청약
당첨자 발표일	2025년 10월 14일
정당 계약일	2025년 10월 27일 ~ 10월 29일
입주 예정일	2030년 3월

9. 아파트 요약표

항목	상세 내용
총 세대수	443세대 (아파트 254세대, 오피스텔 189실)
일반분양 세대수	아파트 약 242세대 (특별공급 포함)
평형 구성	전용 84㎡ 단일 타입
평당 예상가	약 3,700만 원대 (분양가 약 13억 원대 기준)
청약 예정일	2025년 9월 29일 ~ 10월 1일 (특별/1·2순위)
입주 예정일	2030년 3월

상봉센트럴아이파크 무순위(사후) 입주자모집공고

10. 시장 분석 및 투자 가치

시장 분석 및 호재

상봉센트럴아이파크는 중랑구의 핵심 상권 및 교통 요지인 망우동에 들어서는 주상복합단지라는 점에서 높은 평가를 받고 있습니다.

GTX-B 노선 최대 수혜: 상봉역에 예정된 GTX-B 노선 복합환승센터(계획)는 서울역, 용산역, 여의도 등 핵심 업무지구 접근성을 획기적으로 개선할 최대 호재입니다. 이는 미래 가치 상승의 중요한 동력이 될 것입니다.
대규모 개발 비전: 인근에 진행되는 대규모 도시정비 및 재개발 사업들과 함께 주거 환경이 새롭게 조성되어, 지역 전체의 주거 가치가 동반 상승할 것으로 기대됩니다.

투자 가치

규제 완화: 전매 제한 기간이 1년으로 비교적 짧고, 실거주 의무 및 재당첨 제한이 없어 투자 진입 장벽이 낮습니다.
브랜드 파워: 아이파크라는 1군 건설사의 브랜드 프리미엄은 준공 후에도 높은 시세와 주거 만족도를 보장하는 요소입니다.
장기 투자 관점: 2030년 3월이라는 다소 긴 입주 예정일은 자금 계획에 여유를 주지만, 그 기간 동안 주변 개발 호재(특히 GTX-B)가 가시화되면 그만큼 투자 수익을 극대화할 수 있는 장기적인 관점의 투자처로 매력이 있습니다.

상봉 센트럴 아이파크 청약에 관심이 있으시다면, 상봉센트럴아이파크 청약가치 분석 영상을 통해 더욱 상세한 정보를 얻으실 수 있습니다.

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